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居家养老成刚需 养老地产盈利难待解

发布时间:2017.12.28 16:55:35 点击次数:

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中国的养老地产正面临新的挑战,居家“看护型”养老成刚需,而中国式养老商业模式尚不成熟。流行欧美的大型纯养老社区在中国目前发展得并不是非常成功。因为不同于欧美的老人选择专门的养老社区,中国的老人则愿意居家养老,和家庭成员在一起生活,享受天伦之乐照顾彼此。专家认为,中国养老地产盈利太难,日本模式或值得借鉴。


居家“看护型”养老成刚需

眼下,中国已经步入老龄化社会,预计在2030年,中国的65岁以上老人将达到16.2%,老年人口净数量差不多达到2.4亿,而到2050年,老龄消费市场规模将从现在的占比8%提升到30%。庞大的需求成为养老产业发展的坚实基础。


“我们通过调查发现,57%的高净值人群,居家养老是首选,除此以外,28%的人选择中高端的养老社区进行养老。所以居家型养老是主流,养老社区型的养老是重要的辅助模式。但这个模式目前也在发生快速变化,具备良好的服务品质的看护和半看护式小型、中型集中养老机构正在快速兴起,他们分布于城市中,通过就近的集中式品质化服务,成为行业新兴热点,同时以他们为基点的,辅以上门看护服务的社区型养老配套服务也在一定程度上对居家养老形成新的支撑。”


现在的社会结构,1975年以后出生的人群,基本上都是独生子女。今天我们家庭结构是典型的“421结构”(即一对夫妇赡养四位老人,抚养一个孩子)。这种结构产生的问题是当一个老人需要看护的时候,可能夫妻两人还忙得过来,当两个老人同时出现需要看护的时候,家庭将无法承受这样的看护力量,需要其他的社会力量才可以完成看护。



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